!!! Erstbezug nach Sanierung mit Fußbodenheizung- WE 08!!!

Kaltmiete € 742

Beschreibung

• Lagebeschreibung

Die Lützner Straße befindet sich im Stadtteil Lindenau. Lindenau liegt rund 3 Kilometer westlich des Leipziger Stadtzentrums. Noch zu DDR-Zeiten war Lindenau zusammen mit dem benachbarten Plagwitz das bedeutendste Industriegebiet Leipzigs. Mit der Wende brach die Industrieproduktion zusammen. Als Teil des Stadterneuerungsgebiets Leipziger Westen ist Lindenau seit Beginn des 21. Jahrhunderts wieder ein beliebtes Wohngebiet mit vielen Kultureinrichtungen, das Tapetenwerk oder das Off-Theater des Neuen Schauspiel Leipzig, beide in der Lützner Straße, zeugen davon. Über den Lindenauer Markt verkehren die Straßenbahnlinien 7, 8 und 15; am Straßenbahnhof Angerbrücke berührt zusätzlich die Linie 3 Lindenauer Gebiet und am südlichen Rand verkehrt die Linie 14. Alle Straßenbahnen verbinden Lindenau mit der Leipziger Innenstadt. Die Buslinie 74 hat am Lindenauer Markt ihre Wendestelle, welche über die Südvorstadt in den Leipziger Osten führt. Im Westen des Stadtteils liegt die S-Bahn-Station Lindenau an der Linie S1 von Stötteritz über Hauptbahnhof nach Grünau. Der Bahnhof Leipzig-Plagwitz befindet sich trotz seines Namens im Ortsteil Neulindenau. Die Lützner Straße ist eine wichtige Ost-West-Verbindung.

• Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Jugendstilhaus wurde liebevoll saniert und erstrahlt im neuen Glanz. Im Zuge der Baumaßnahmen entstanden im Vorderhaus 10 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit nachfragegerechten Grundrissen. Der Innenhof wird im Rahmen einer Gesamtplanung neu gestaltet. Wege- und eine angenehme Durchfahrtsbeleuchtung, die zum Teil über Bewegungsmelder geschaltet wird, werden neu entstehen. Auf der Hoffläche sind 5 Kfz-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze vorgesehen. Der Mülltonnenstellplatz wird mittels Rank Spalier und entsprechender Bepflanzung integriert.

• Ausstattung

*Balkon

*Fußbodenheizung

*Echtholzparkett

*Keller

*Bad mit Wanne

*Deckenspots im Flur und Bad

 

• Sonstiges

Aktuell befindet sich das Objekt noch in der Sanierung. Die beigefügten Bilder sind daher nur Beispielfotos  / Referenzbilder. Gern zeigen wir Ihnen jedoch Vor-Ort das Objekt und die geplante Ausstattung.